El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP) es un tributo que grava diferentes operaciones como la compraventa de viviendas de segunda mano, alquileres, compraventa de oficinas, y la formalización de ciertos documentos notariales. Este impuesto se divide en tres tipos de operaciones:
- Transmisiones patrimoniales onerosas: Transferencias de bienes a cambio de dinero.
- Operaciones societarias: Aumentos o disminuciones del capital de una empresa.
- Actos jurídicos documentados: Documentos formalizados por un notario o administración.
Cada comunidad autónoma en España tiene la facultad de establecer reducciones en el ITP para ciertos colectivos, siendo uno de los más beneficiados los jóvenes compradores.
¿Cuándo se aplica el ITP reducido?
El ITP reducido generalmente se aplica en las transmisiones patrimoniales onerosas, y cada comunidad autónoma establece sus propias condiciones y porcentajes de reducción. Muchas comunidades coinciden en ofrecer reducciones del ITP a:
- Familias numerosas.
- Jóvenes.
- Personas con discapacidad.
- Compradores de viviendas de protección oficial.
A continuación, se detallan las reducciones del ITP para jóvenes en cada comunidad autónoma.
El ITP reducido en Andalucía
En Andalucía, el tipo general del ITP es del 7%. Para los jóvenes, se ofrece una reducción significativa:
- 3.5% para la compra de una vivienda habitual cuyo valor no supere los 150,000€ si el comprador es menor de 35 años.
- 2% si se compra una vivienda para su reventa, según el Plan General del Sector Inmobiliario.
El ITP reducido en Aragón
Aragón tiene un tipo impositivo general del 4% y ofrece una reducción del:
- 1% cuando se compran inmuebles para iniciar una nueva actividad empresarial o como autónomo.
El ITP reducido en Asturias
En Asturias, el tipo general varía entre el 8% y el 10%, dependiendo del valor del inmueble. Las reducciones son:
- 3% para jóvenes que compren viviendas de protección pública o para alquiler.
- 3% para la compra de viviendas destinadas al alquiler por parte de empresas.
El ITP reducido en Baleares
Las Islas Baleares tienen un tipo general entre el 8% y el 13%, con reducciones para jóvenes:
- 4% para la compra de una vivienda habitual cuyo valor no supere los 270,151.20€, siempre y cuando el comprador no adquiera otra vivienda en cuatro años.
El ITP reducido en Canarias
En Canarias, el tipo general del ITP es del 6.5%. Las reducciones para jóvenes incluyen:
- 5% para la compra de una vivienda habitual.
- 1% para la compra de viviendas de protección oficial.
El ITP reducido en Cantabria
En Cantabria, el tipo general es del 6%. Las reducciones son:
- 5% para jóvenes menores de 30 años que compren una vivienda habitual cuyo valor no supere los 300,000€.
- 4% para personas con discapacidad igual o superior al 65%.
El ITP reducido en Castilla y León
Castilla y León tiene un tipo general del 8%, con reducciones significativas para jóvenes:
- 4% para menores de 36 años que compren su primera vivienda y tengan una renta familiar conjunta menor de 31,500€.
- 0.01% para menores de 36 años que compren su primera vivienda habitual en municipios de menos de 10,000 habitantes.
El ITP reducido en Castilla-La Mancha
El tipo general en Castilla-La Mancha es del 9%. Las reducciones para jóvenes incluyen:
- 6% para la compra de una primera vivienda habitual cuyo valor no supere los 180,000€, bajando al 5% para menores de 36 años.
- 3% para la compra de inmuebles en zonas de despoblación destinados a la zona de trabajo de una empresa.
El ITP reducido en Cataluña
En Cataluña, con un tipo general del 10%, las reducciones para jóvenes son:
- 5% para menores de 32 años que compren una vivienda habitual con ingresos anuales inferiores a 30,000€.
El ITP reducido en la Comunidad de Madrid
Madrid tiene un tipo general del 6%, con reducciones limitadas pero importantes:
- 4% para jóvenes que compren una vivienda habitual.
El ITP reducido en la Comunidad Valenciana
El tipo general en la Comunidad Valenciana es del 10%. Las reducciones incluyen:
- 8% para menores de 35 años que compren su primera vivienda habitual.
- 4% para jóvenes que compren viviendas de protección oficial.
El ITP reducido en Extremadura
En Extremadura, el tipo general varía entre el 8% y el 10%. Las reducciones para jóvenes son:
- 7% para familias jóvenes con ingresos anuales inferiores a 30,000€ que compren una vivienda habitual.
El ITP reducido en Galicia
Galicia impone un tipo general del 9%, con las siguientes reducciones para jóvenes:
- 7% para la compra de viviendas habituales si el patrimonio del comprador no supera los 200,000€.
- 3% para menores de 36 años con un patrimonio inferior a 200,000€.
El ITP reducido en La Rioja
En La Rioja, el tipo general es del 7%. Las reducciones incluyen:
- 5% para menores de 36 años que tributen menos de 18,030€ en la renta y compren una vivienda habitual.
- 3% para familias numerosas.
El ITP reducido en Murcia
El tipo general en Murcia es del 8%. Las reducciones para jóvenes son:
- 2% para autónomos y empresas que compren viviendas de segunda mano.
- 4% para menores de 35 años que compren una vivienda habitual.
El ITP reducido en Navarra
En Navarra, con un tipo general del 6%, la reducción principal para jóvenes es:
- Tipo reducido para familias de dos o más hijos que compren una vivienda habitual cuyo valor no supere los 180,034€.
El ITP reducido en el País Vasco
En el País Vasco, hay dos tipos generales: 7% para inmuebles en general y 4% para viviendas. Las reducciones incluyen:
- 2.5% para familias numerosas que compren viviendas de menos de 120 metros cuadrados.
- 2.5% para la compra de viviendas habituales por jóvenes que no hayan recibido esta reducción anteriormente.